AFM waarschuwt beleggers
AMSTERDAM 11-11-2011 -
Niet-beursgenoteerd vastgoed in zwaar weer
Niet-beursgenoteerd vastgoed in zwaar weer
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) bracht afgelopen dinsdag een waarschuwing uit aan particuliere beleggers. Zij waarschuwt voor het gevaar van beleggen in niet-beursgenoteerd vastgoed. Veel fondsen zouden in zwaar weer verkeren, aldus de financiële waakhond.
Misleid en voorgelogen
De AFM houdt verscherpt toezicht op niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingen, zo meldt zij sinds dinsdag op haar website. Dit is gebeurd nadat er signalen waren binnengekomen van het niet-correct waarderen van beleggingsvastgoed, vastgoedfraude en een aantal faillissementen. Hierop heeft de AFM het toezicht recent verder geïntensiveerd. De AFM constateert dat beleggers vaak niet geïnformeerd worden over dergelijke punten. Op die manier worden zij in feite misleid en voorgelogen.
25 zeer risicovolle partijen
Om nog beter toezicht te kunnen houden, heeft de AFM onder andere een vastgoed-risicoradar ontwikkeld. Elke vastgoedpartij, of deze nu wel of niet onder AFM-toezicht staat, wordt gescreend met behulp van risico-indicatoren. Hiermee zijn 85 partijen in beeld gebracht, waarbij 25 als zeer risicovol werden aangemerkt. Er lopen op dit moment onderzoeken naar acht vastgoedfondsen.
Palm Invest
De waarschuwing van de AFM roept vrijwel direct associaties op met fraudezaken als Palm Invest, een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds. Beleggers kregen 8% rendement gegarandeerd, maar konden uiteindelijk naar hun centen fluiten. Experts wijzen er verder op dat niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen nog een ander probleem met zich meebrengen: de beperkte verhandelbaarheid.
